zorzet 19 Νοεμβρίου, 2024

Αλλαγές στον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας των ακινήτων

Πληθώρα διευκρινίσεων και τροποποιήσεων στα προσδιοριστικά στοιχεία της φορολογητέας αξίας των ακινήτων τόσο εντός όσο και εκτός του συστήματος αντικειμενικού συστήματος περιλαμβάνει απόφαση του υπουργείου Οικονομικών Αριθμ. 138311 ΕΞ 2024.

Με την απόφαση, αυτή, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 6326/Β/15.11.2024, αποσαφηνίζονται μεταξύ άλλων λεπτομέρειες αναφορικά με τις προσόψεις, τους ακάλυπτους χώρους, τις υπόγειες θέσεις στάθμευσης αλλά και τους συντελεστές παλαιότητας.

Ειδικότερα, όσον αφορά τους συντελεστές παλαιότητας, η βασική φιλοσοφία δεν αλλάζει, καθώς συνεχίζει να ισχύει πως η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται με τη συμπλήρωση δύο ετών από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας, ή την τελευταία αναθεώρησή της.

Σε αντιδιαστολή, όμως, με την προηγούμενη απόφαση, όπου δεν περιλαμβάνονταν σχετικές διευκρινίσεις, τώρα υπάρχουν προβλέψεις για αυθαίρετα και τακτοποιήσεις ημιυπαίθριων, προκειμένου η απόφαση να προσαρμοστεί στα δεδομένα της ισχύουσας νομοθεσίας. Περισσότερες λεπτομέρειες στον σύνδεσμο https://search.et.gr/el/fek/?fekId=773730