zorzet 4 Μαρτίου, 2025

Έρχονται μέσα στην εβδομάδα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Τα φετινά «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ ταχυδρομεί εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου η ΑΑΔΕ σε περίπου 7,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα πρέπει να εξοφλήσουν την πρώτη δόση έως τις 31 του τρέχοντος μήνα.

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ «σπάει» από φέτος σε περισσότερες δόσεις, καθώς οι ιδιοκτήτες, που καλούνται να πληρώσουν συνολικά περίπου 2,2 δισ. ευρώ, θα μπορούν να τον εξοφλήσουν σε 12 μηνιαίες δόσεις, γεγονός που σημαίνει ότι στο εξής προστίθεται στις μηνιαίες υποχρεώσεις εφ’ όρου ζωής. Έτσι, από τον τρέχοντα μήνα αρχίζει η διά βίου πληρωμή του φόρου, που για το οικονομικό επιτελείο έχει διττό στόχο: αφενός να ανέβει ακόμα περισσότερο το ποσοστό εισπραξιμότητας του φόρου, καθώς το βάρος του θα μοιράζεται σε περισσότερες δόσεις διευκολύνοντας τους υπόχρεους, αφετέρου για να είναι πιο ομαλές οι ταμειακές ροές στον προϋπολογισμό, καθώς θα «γεμίσουν» και οι πρώτοι μήνες του έτους.

Θα πρέπει να αναφερθεί ότι για τους περισσότερους ιδιοκτήτες ο φόρος θα παραμείνει σταθερός, ενώ κάποιοι θα αντιμετωπίσουν αυξήσεις λόγω νέων αγορών, τακτοποιήσεων ή αυξημένης επιφάνειας ακινήτων. Σε κάθε περίπτωση, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους θα πληρώσουν μειωμένο φόρο, καθώς από φέτος η έκπτωση είναι 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία

έως 500.000 ευρώ ή 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία μεγαλύτερη των 500.000 ευρώ. Από την άλλη, για να δοθεί η έκπτωση πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις, δηλαδή το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο σωρευτικά για πυρκαγιές, πλημμύρες και σεισμούς, αλλά και να είναι ασφαλισμένο για όλο το έτος. Διαφορετικά προβλέπεται αναλογική έκπτωση, με ελάχιστη όμως διάρκεια ασφάλισης τους τρεις μήνες.

Η εξόφληση μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση είτε σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου, ενώ η τελευταία μέχρι τις 27 Φεβρουαρίου 2026.