zorzet 18 Φεβρουαρίου, 2025

Στο 51% η συναίνεση στις πολυκατοικίες για φωτοβολταϊκά

Την αξιοποίηση φωτοβολταϊκών στέγης σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων φιλοδοξεί να ενισχύσει νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ που περιορίζει το ποσοστό συμφωνίας από 100% σε 51% επί των ιδιοκτητών του κτιρίου.

Η νέα διάταξη του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου με τίτλο «Εκσυγχρονισμός του πλαισίου των υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης και επείγουσες ενεργειακές και πολεοδομικές διατάξεις» προβλέπει μειωμένη συναίνεση κατά τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, καθώς και συστημάτων αποθήκευσης, με το όριο της κάλυψης να ανέρχεται στο 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου χώρου.

Επιπρόσθετα, το άρθρο προσδιορίζει ότι με την ίδια πλειοψηφία λαμβάνεται κάθε σχετική απόφαση για την υλοποίηση και ρύθμιση των παραπάνω αποφάσεων, διευκρινίζοντας ότι η παρούσα ρύθμιση εφαρμόζεται επί των ακινήτων που εμπίπτουν στον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομίας. Υπό το νέο πλέον καθεστώς του 51%, η εγκατάσταση συστημάτων στις πολυκατοικίες, οι οποίες συνιστούν τον κύριο όγκο του κτιριακού ιστού στις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, καθίσταται ευκολότερη, χωρίς ωστόσο να παραγνωρίζονται πρόσθετες δυσκολίες που αφορούν τον διαθέσιμο χώρο.