Νέα πλατφόρμα από το 2025 με τις πραγματικές τιμές πώλησης και μίσθωσης ακινήτων ανά περιοχή

Μια ψηφιακή πλατφόρμα με τις τιμές πώλησης και μίσθωσης ακινήτων δημιουργεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων σε συνεργασία με το υπουργείο ψηφιακής διακυβέρνησης στο οποίο θα αποτυπώνονται οι πραγματική τιμές πώλησης. Στην πλατφόρμα- ψηφιακό χάρτη θα υπάρχει αναλυτική περιγραφή της κατάστασης των ακινήτων όπως εάν είναι ιδιοχρησιμοποιούμενα, μισθωμένα ή δευτερεύουσες κατοικίες.  

Με την κίνηση αυτή και όταν το έργο ολοκληρωθεί θα διαπιστωθεί και η πραγματική αξία των ακινήτων όπως αυτή αποτυπώνεται στα συμβόλαια και όχι με βάση τις ζητούμενες τιμές των αγγελιών.

Η πλατφόρμα αναμένεται να είναι έτοιμη το 2025. Όπως αναφέρθηκε ανωτέρω θα καταγράφει όλες τις τιμές πώλησης ακινήτων ανά περιοχή, με τα στοιχεία να αντλούνται από το Κτηματολόγιο όπου αναρτώνται και τα συμβόλαια. Για τους ενδιαφερόμενους χρήστες θα είναι ανώνυμα, δεν θα υπάρχει δηλαδή αναφορά στα στοιχεία πωλητή και αγοραστή παρά μόνο η ταυτότητα του ακινήτου με στοιχεία τετραγωνικών, ορόφου, παλαιότητας και περιοχής μαζί με το τίμημα πώλησης. Με τον τρόπο αυτό ο υποψήφιος αγοραστής θα ξέρει ακριβώς πόσο πωλήθηκε κάποιο ακίνητο σε συγκεκριμένη περιοχή και σε συγκεκριμένο δρόμο.

Οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες χωρίς κόστος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές αλλά και τους πωλητές οι οποίοι θα έχουν μια πιο ρεαλιστική εικόνα για τις τιμές αγοράς, αλλά στην περίπτωση πολλών data τα οποία θα είναι χρήσιμα για παράδειγμα σε τράπεζες, μεσίτες και servicers τα δεδομένα θα παρέχονται επί πληρωμή.

Στη νέα πλατφόρμα θα περιλαμβάνονται:

-Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού “περιουσιολογίου” που έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των 7 και πλέον εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων (φυσικών και νομικών προσώπων), τα οποία θα “περάσουν”, χωρίς να πρέπει οι φορολογούμενοι να συμπληρώσουν κάποια στοιχεία. Το μόνο που πρέπει να κάνουν είναι να ελέγξουν αν υπάρχουν αποκλίσεις τις οποίες θα διορθώσουν.

-Τα στοιχεία για τις ενοικιάσεις ακινήτων, όπως αυτά προκύπτουν από το αρχείο του Taxisnet, που τροφοδοτείται από τις δηλώσεις Ε2.

-Τα στοιχεία των ακινήτων που είναι νοικιασμένα.

-Τα ποσά που καταβάλλουν οι ενοικιαστές και τα οποία θα πρέπει να συμφωνούν με αυτά που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες.

Η πλατφόρμα αναμένεται να ξεκινήσει με κάλυψη του 75% της επικράτειας, με στόχο την πλήρη κάλυψη της χώρας μέχρι το τέλος του 2025, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και ακριβή εικόνα της ελληνικής αγοράς ακινήτων.